В центре сюжета триллера "Сдается комната" оказывается женщина по имени Джойс. Вместе с любимым супругом они жили в огромном доме, сдавая комнаты постояльцам в аренду. Но после смерти мужа женщине было трудно заниматься делами и какое-то время она была одна в этих холодных стенах. Но финансовое положение и отсутствие общества заставили ее вновь пустить людей в свой дом. Конечно не сразу, но люди появились. Одним из таких новых жильцов стал красивый молодой мужчина. Он сразу же приглянулся одинокой даме, и она стала оказывать ему внимание. Она надеялась, что мужчина сможет разглядеть в ней что-то хорошее для себя. Но он не мог ответить ей взаимностью, так что просто уважительно относился. Джойс, конечно, было тяжело, но она мирилась с этим.
Но все стало хуже, когда этот красавец завел роман с молодой постоялицей. Хозяйке было невыносимо смотреть на их близость и чувствовать себя отвергнутой. Она решила во что бы то ни стало проучить молодую соперницу. И ради воплощения плана своей мести Джойс готова пойти на что угодно.
